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Cómo comprar una casa paso a paso

CÓMO COMPRAR UNA CASA PASO A PASO

 

La caída del precio de la vivienda libre en España ha puesto en bandeja a los extranjeros esta inversión y cada vez son más los que compran viviendas en nuestro país.

 

Trámites necesarios para comprar una casa en España

 

La adquisición de una vivienda en España por parte de un extranjero no residente es un trámite bastante sencillo. Tan sólo es necesario contar con el NIE (Número de Identificación de Extranjeros), que es imprescindible para realizar cualquier tipo de transacción económica en nuestro país (desde abrir una cuenta bancaria a comprar una casa).

Una vez solicitado y obtenido el NIE, el extranjero no residente en España puede iniciar la compra de la vivienda. Todos los impuestos y gastos asociados a la compra de una vivienda (IVA en caso de viviendas nuevas, ITP en caso de residencias de segunda mano, gastos de notaría, gestión y registro, así como el IBI y la tasa de basuras) deben pagarse en España y el hecho de contar con una cuenta bancaria facilita el proceso.

En España, además, existe el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) que es un tributo directo que grava la renta obtenida en territorio español por las personas físicas y jurídicas no residentes en España, salvo que tributen vía IRPF. Se entiende que una persona tiene la residencia habitual en nuestro país cuando pasa en España 183 días durante el año natural. En este caso, tributaría por IRPF y no por IRNR.

Las entidades bancarias españolas ofrecen financiación a los extranjeros no residentes en España sin ningún problema.  Existen, además, hipotecas diseñadas exclusivamente para ellos.

 

 

Sí está interesado en adquirir una vivienda en España le asesoraremos con más detalles.

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